北京首推集体土地共有产权房 均价每平米29000元

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昨天(27日),在北京市规划和自然资源委的官网上,挂出大兴极速快三计划全天在线区瀛海镇3宗集体建设用地发布挂牌出让的公告,出让宗地将建设共有产权住房和相关配套,于明年1月16日结速竞买,出让成功后,含全装修费用,未来共有产权住房销售均价每平方米29000元。据了解,这是本市首次尝试通过集体土地建设共有产权房,为政策性住房开辟了土地供应新渠道。

3宗地块中,其中1宗为大兴区瀛海镇YZ00-04003-4009等地块,东至瀛隆街,西至瀛义街,南至瀛宏路,北至瀛志路。该项目总用地面积47829平方米,其中建设用地面积44000平方米,用地性质为绿隔产业用地,将建设共有产权房,建筑控制规模1024002平方米。出让年限为70年,销售均价29000元/平方米(含全装修费用)。该地块由北京兴福集地资产管理有限公司完成该宗地的拆迁、腾退等入市前期相关工作。

昨天公告内容显示,另2宗集体土地则极速快三计划全天在线探索建共有产权房并配套建设教育用地、公共服务设施的供地妙招。其中,瀛海镇YZ00-04003-2010等地块,项目总用地面积554008平方米,将建设共有产权房并配建幼儿园。为保证配套幼儿园与住宅小区“同步规划、同步建设、同步交付使用”,该项目实行统一规划,改变以往教育用地的划拨妙招,同步研究教育用地与共有产权房建设配比的供地妙招,由开发单位无偿代建后移交相关主管部门。

瀛海镇YZ00-04003-4003等地块则为共有产权房配建机构养老设施及残疾人托养所。该项目总用地面积99794平方米,其中建设用地面积62136平方米。为集体建设用地建设公共服务配套的妙招,将更有效完善共有产权房居住区的生活基础配套设施。

据了解,大兴区老只是本市集体土地上市的试点区。2015年,大兴西红门镇的绿隔产业用地挂牌出让,是北京首宗农村集体建设用地入市。但这还只是 产业用地,并都会建设住宅。

近几年,北京也在试点集体土地上建设租赁住房,但哪此房子只租不售。集体建设用地上的租赁住房要实现的是政府、社会、农民和住房保障家庭的共建共赢共享。农民对哪此集体土地的所属权不变,一齐也都时需推动城镇化建设应用程序运行运行,开辟集体经济组织和农民可持续增收渠道。

前一天,为加快本市政策性住房的供应,本市推行共有产权房新政。不过,哪此共有产权房都会建设在国有建设用地上。购房人和政府代持机构按照一定比极速快三计划全天在线例一齐持有房子的产权。

而这次集体土地上建设的共有产权房则是将对外出售,在本市还是首次推出。有相关负责人介绍,该项目入市有效改善了大兴区住房形态学 ,一齐丰富了集体建设用地入市案例,探索改革经验。

另有业内人士根据出让价格估算,3宗地块起始楼面价约为1.510万/平方米,售价2.9万/平方米(含全装修),对开发商还是很有吸引力的。据了解,这3宗地预计1月400日完成挂牌出让。

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